青岛三年房子赠与过户费多少

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• 问房子赠与过户费要多少
  

  房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此，除了以上三种情形，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，仍需缴纳个人所得税。

• 问赠与房子过户费用是多少
  

  房地产经纪人会产生相关费用，赠与房地产经纪人会产生什么样的费用，下面由我为大家分析。1、增值税，2016年5月1日生效的《营业税变更增值税试点实施办法》规定，如果房地产无偿转让，视为出售房地产，需要缴纳增值税，不缴纳营业税。其中购买满2年的住房，过户时免征增值税，购买满2年的住房，过户时按5％的征收率全额缴纳增值税。2、增值税按增值税的一定比例缴纳，城市维护建设税为增值税的7％，教育费为增值税的3％。3、权利税，赠与人需要全额缴纳权利税，比例为3％。4、印花税按房屋成交总额的0．05％支付。5、个人所得税除了近亲家庭赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋所有权免费赠与时，双方不征收个人所得税外：其他情况下的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税收计算方式为房屋总价格的1％或差额的20％。购买住宅5年以上是唯一的家庭住宅，可以免除1％的税金。

• 问青岛离婚房产过户费用多少
  

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证); 2、到交易核心办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费; 5、取证(交证照印花税5元)

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