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买房和开发商签合同注意事项有: 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售...
一般情况下,购房合同中会明确约定房屋交付时间及交房标准。如果没有明确,购房合同存在瑕疵。你可以通过录音、发函确认等方式确认。如果开发商交房时...
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我买期房于去年7月31日交房,交房时开发商只出示了验收备案表复印件,由于复印件上的字迹和印章模糊不清,我当时提出要看原件,开发商拒绝了我的要求,后来我找过对方多次,要求按合同约定交房(还有其他违约行为)。对方不愿意调解,仗势着法院有关系,嚣张的叫我告到法院去,由于担心而拖延至今,现在我要求开发商承担逾期赔偿责任,开放商说根据第一百一十九条由于我没有采取适当措施防止损失的扩大,不得就扩大的损失要求赔偿。开发商的理由对吗?能得到法院的支持吗?的确对方与法院院长关系很不一般。1、从法律上说,对方是对的;2、但要认定是谁造成;
一、签订了合同.双方都应当全面履行。二、开发商在7楼要盖顶和贷款的问题上已经构成违约。三、你有权利要求开发商继续履行合同.,也有权利要求开发商承担违约责任并赔偿损失。我以往亦接触到的不少案件均是开发商在口头上说的是好听的一套,而合同中写的却是另一套;合同如你说的吗,你所说的内容写进了合同中吗?如不,你能证明吗?必须收集到相关证据,否则不足以证明你的主张。
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意合同建筑面积的约定。5、买期房合同中要约定条件和时限。6、签合同时要注意查验房屋质量问题。7、签合同时明确物业管理事项。8、要注意合同文本中补充协议的内容。9、注意合同约定中的违约责任。
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