买房子签合同了开发商一直没有给房款

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• 问买房时签了合同, 开发商一直没给办理房贷款, 怎么办
  

  看到你的咨询。你目前这种情况真的是对你不太有利，因为一般开发商和业主签的合同里面都约定如果按揭办不下来是不退定金的，我想你和开发商的合同也是如此约定吧，你可以看下合同。而根据你的描述，售楼小姐的行为应该说对你造成了误导，但商品房买卖合同里肯定看不出来售楼小姐和你说的话。在这种情况下，你唯一的希望，就是能取得售楼小姐当时有对你说这些话的证据，比如你现在去找售楼小姐谈话看看能否录音录下来，这样证明售楼小姐的误导给你们造成重大误解，要求撤销合同。如果没办法这样做，定金很难拿回来，毕竟合同约定定金不还。

• 问买房交了全款, 但是开发商一直不给合同
  

  建议协商解决 要看当初买房的时候有没有签订购房合同，如果签订了购房合同就按照合同执行，如对方拒不执行那就只能上法院了。 二，如果没有签订购房合同看有没有购房交款收据，看看购房交款收据的内容是怎么写的，比如，今收到***交来***房屋购房款多少多少，这个估计法院也支持。 三，要看你自己对这个房子是想留还是想退，想留可以按照上述办法尽快办理房屋过户手续，如果不想留，有合同就根据合同规定提出违约金的要求，如果没有合同也可以提出违约金补偿的要求，如对方不同意缴纳违约金，那你可以不退！

• 问买房子签合同后开发商一直不给合同怎么办？
  

  我买期房于去年7月31日交房，交房时开发商只出示了验收备案表复印件，由于复印件上的字迹和印章模糊不清，我当时提出要看原件，开发商拒绝了我的要求，后来我找过对方多次，要求按合同约定交房（还有其他违约行为）。对方不愿意调解，仗势着法院有关系，嚣张的叫我告到法院去，由于担心而拖延至今，现在我要求开发商承担逾期赔偿责任，开放商说根据第一百一十九条由于我没有采取适当措施防止损失的扩大，不得就扩大的损失要求赔偿。开发商的理由对吗？能得到法院的支持吗？的确对方与法院院长关系很不一般。1、从法律上说，对方是对的；2、但要认定是谁造成；

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