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二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限,但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使...
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二手房产权到期后不需要申请,会自动续期。二手房产权期是指房屋所属土地的使用权期。住宅用地使用权期限为70年。到期后,国土资源部门不会向住宅用户收取土地出让金,也不会因土地使用权到期而免费收回住宅。
二手房产权使用权期满的,自动续期。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后,住宅不会因土地使用权到期而免费收回,也不会通过国土资源部门向住宅用户收取土地出让金。
二手房产权到期后自动续期,无需房主处理。根据我国物权法、合同法及相关法律,二手房产权期实际上是指该房屋所属土地的使用权期。土地使用权到期后,根据房地产用途进行不同的处理:住宅用地使用权无需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的,依法续期。
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