租房合同签订后甲方租赁期满后租赁期满乙方不续签

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• 问租赁合同中甲方乙方签订有何效力
  

  租赁合同中的甲方乙方指的是：法律法规中没有规定租车合同上的甲方乙方。 一般出租方为甲方，承租方为乙方。

• 问合同签订后甲方要求乙方提前续租
  

  你的这份合同第一年效力已定,第二年和第三年部分效力待定,如果在租金问题上不能达成一致,合同当然要终止了.乙方有优先权租,是在同等条件下你有优先承租权,而你不接受房东涨价,而别人接受,房东当然可以租给别人了.但房东租给你价高而租给别人价低,你可以行使优先承租权的.可以向法院起诉,主张优先承租权,要求房东履行原合同约定,赔偿你的损失.

• 问租赁合同到期甲方不续签有补偿吗？
  

  如果租赁合同中没有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般没有补偿； 如果合同中有续签规定，一方不按合同续签，另一方有权追究违约责任，要求赔偿。

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