房产协议未公证有什么后果？

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• 问房屋买卖协议不公证有什么后果
  

  房产协议不公证，但是符合法律规定的生效要件时，具备法律效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

• 问婚后买房协议房产证未写
  

  你们从他哥那里买房是否有买房协议？买房时你们是否已结婚？如有买房协议的话，协议是有效的，如果房子是在你们结婚以后购买的，虽然没有产权证，但还是能确认你们对房子的所有权，可以认定房子是你们的夫妻共同财产，夫妻共同财产离婚时双方协商分配，如协商不成，由法院判决，小孩的抚养费可以协商，协商不成由法院判决。

• 问协议未公证婚后财产是否有效
  

  婚后财产协议不公证同样有效。夫妻双方可以在婚姻存续期间对财产进行约定，归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有做出的约定，对双方都具体法律效力。根据《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

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