婚后买房协议房产证未写

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• 问婚后买房协议怎么写?
  

  其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，这样房子就永远属于一方个人财产。上述的这种方式有一点不好的地方，就是房产赠与的税费比较多。要想减少税费可以让父母可以立遗嘱，过世后，房子归男方继承，房产继承税费就会比较少。一般在夫妻结婚之后，一方取得的收入就应当视为夫妻共同财产。但万事总有例外的时候。比如这里，虽然夫妻是在结婚之后才买房的，但鉴于双方在结婚之前或者结婚之后有协议约定，对各自在婚姻关系期间取得的财产作出了约定，那么此时即使是在婚后才购买的房子，也是会按照个人财产对待处理。

• 问婚后房产证协议该怎样写
  

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容： 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、、工作单位、职业、住址、号、时间、子女时间个数等。 2、的具体情况。 3、如何分配，比如，房产是共同共有还是按份共有等。签订婚内财产协议，以下三种约定可能会产生风险：1、约定财产归子女所有。因为从法律上来看，此类约定属于赠与，而没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。2、约定不动产归双方共有但未作产权变更。理由和上述是一样的，此类约定属于赠与，没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。第三、约定谁提离婚谁无财产。此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

• 问婚后房产证协议要怎样写
  

  夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容： 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、、工作单位、职业、住址、号、时间、子女时间个数等。 2、的具体情况。 3、如何分配，比如，房产是共同共有还是按份共有等。签订婚内财产协议，以下三种约定可能会产生风险：1、约定财产归子女所有。因为从法律上来看，此类约定属于赠与，而没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。2、约定不动产归双方共有但未作产权变更。理由和上述是一样的，此类约定属于赠与，没有实际履行的赠与是可以随时撤销的。第三、约定谁提离婚谁无财产。此类约定往往会认为限制离婚自由权，而被认定为无效。

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