买房三年后无产权证能不能退房，请问我该如何办理？

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• 问请问哪里能办理无房产证明
  

  “广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可前往各区房地产交易登记中心或广州市政务中心办理，出具之日起30天内有效。

• 问买房定金不退又不能换房那我该如何办呢？
  

  如果对方销售手续齐全的，只能协商解除。对方如在30天内，未与你签订合同，属于违约，你有权解除合同，要求双倍返还定金。

• 问买房子办理房产证一年之后因为买方原因无法办理房屋所有权登记能退
  

  城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

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