买房子办理房产证一年之后因为买方原因无法办理房屋所有权登记能退

大家都在问查看更多

• 问买的房子办理房产证一年之后因开发商原因无法办理房屋所有权登记的
  

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

• 问买的房子办理房产证一年之后因开发商原因无法办理房屋所有权登记的
  

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。

• 问购买的房子办理房产证一年之后因开发商原因无法办理房屋所有权登记的
  

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  房屋预告登记证明怎么办理

  1,938人已观看

• 0'52
  买房后想退房怎么办

  501人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,864人已观看

• 1'15
  婚后买房产权归谁所拥有

  1,222人已观看

相关普法查看更多

• 
  因开发商原因无法办理房产证怎么办

  209人已浏览

• 
  房屋因为没有房屋所有权证无法过户怎么办

  115人已浏览

• 
  房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

  254人已浏览

• 
  无房产证的房子能否办理抵押登记

  518人已浏览