办公楼抵押合同多长时间生效

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• 问按揭办公楼买房办公楼抵押合同，什么时候生效，什么
  

  办公楼抵押合同生效的时间是抵押登记之日。由于办公楼属于不动产，因此抵押需要办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押才会生效。 办理办公楼抵押登记的，应当到县级以上地方人民政府规定的部门办理。

• 问办公楼抵押合同的效力
  

  甲与乙、丙、丁的关于办公楼的抵押合同都是有效的，即便与丁的抵押合同是超额抵押，但是根据法律的规定也是有效的，但是超出的部分不具有优先受偿的效力。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。戊的留置权优于丁的质押权

• 问抵押合同生效时间
  

  首先，最好在合同里将另一抵押合同做一些简单描述。在该合同的最后，写明本合同自相应抵押合同生效时生效即可。不过要提醒你的是，不动产抵押合同生效和抵押权生效时间可能不同，此外，动产抵押合同生效后是否登记对于抵押权的对抗效力也不同，如果这个合同的本意是以抵押权的生效为前提，那么就不能写自抵押合同生效后生效，而应当调整为甫笭颠蝗郯豪奠通订坤自抵押权登记生效后生效。

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