办公楼抵押合同的效力

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• 问办公楼抵押合同有效期怎么算
  

  办公楼抵押合同生效的时间是抵押登记之日，办公楼属于不动产，适用登记生效制度。

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  《物权法》第15条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效

• 问办公楼抵押合同生效时间是什么
  

  办公楼抵押合同生效的时间是抵押登记之日，办公楼属于不动产，适用登记生效制度。

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