物业费不住怎么办

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• 问交房不住了物业费怎么办
  

  物业费按物业服务合同约定计算。房屋交付后，无论业主是否实际居住，物业公司都提供物业服务，业主不得因住宅原因拒绝支付物业费；新房未交付，物业费由建设单位支付，业主不需要交付。

• 问房子没有入住物业不接物业费怎么办
  

  即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问不入住物业费怎么交
  

  一般收楼后，房屋移交开始缴纳物业费。与是否入住没有关系。关键是房屋交接手续是否办完。你说的没有收房，依据是什么？开发商一般会有一个交接清单，你签字后才会给你房屋钥匙。另有一个维修清单，属于保修范围。如果你已在交接清单上签字，法律上你就应该付服务业管理费。====补充====其实这里面有灰色地带，看问题严重程度，如果房屋主体结构没有问题，有很多整改不影响收房。我以前有同事到了收房时间不去，等于钥匙没有移交，最终还是按原时间交的物业费。

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