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集体土地房屋买卖的效力如何

2022-03-16
虽然目前法律上对农民房屋的买卖并无明确规定,但是按照《土地管理法》等相关法律,农村集体土地所有权不能买卖,而农民住宅所占用的宅基地是集体土地的一部分,所以农民将宅基地上的房屋卖给城市居民,实际上等于变相变更了集体土地的所有权。但是,你的情况于此有区别,那就是你没有将房屋卖给城市居民,而是卖给了本村村民,因此,实践中,法院会根据情况确认你们的买卖关系有效。也就是说,你想要回房子的可能性几乎为零。

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