什么是限购限贷啊

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• 问限购令和限贷令有什么区别
  

  限购令：在全国限购的40个城市中，不管你在哪里有房产，只要你在一个特定的城市里没有房产，你都可以在特定的某个城市里拥有一套或者是两套房产，可以过户。限贷令：在全国各地，不管是在哪一个城市，只要你有过一次房贷，再次买房，不管是在哪个城市买，你都要首付6成且基准利率上浮10%——15%；有过两次房贷，你就要一次性付款买房。写一个人的名字，提供一个未婚证明或者是假离婚证都可以，银行不与民政局联网。只要在深圳，你们名下没有房产都是可以买房过户的，

• 问购房限购是什么
  

  近十年来，房价异常飙升了几倍。因此国家出台房产限购政策，对买房者进行限购，那么限购是什么意思呢？以下是我为您解答的。2010年4月30日年4月30日发布的《国家十条实施细则》中明确提出的：从5月1日起，北京家庭只能购买新的商品房，购房者在购房时需要如实填写《家庭成员申报表》。如果发现提供虚假信息骗取住房，将不办理房产证。这是中国首次提出家庭购房套数限购令。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过度上涨的通知》颁布后，部分房价过高的城市先后颁布了限制家庭购房数量的规定，称为限购令。49个地级以上城市实施了限购令。如北京规定，本市户籍家庭有两套以上住房的，连续五年以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭，限购一套住房。中央政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市实施基本限购令：每个城市的本地户籍和持有人才居住证的家庭最多有两套住房；外国户籍和外国人最多限制一套；两次购房时间必须相隔两年以上；禁止公司购房。

• 问购房贷款年限是什么意思
  

  按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。 按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。 个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。

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