不限购不限贷

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• 问70年产权不限购不限贷是什么意思
  

  土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

• 问不限购不限贷的房子在名下可以买吗
  

  不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买

• 问上海五年内不限购不限贷政策是什么
  

  我是中原地产项目总部的李志远。商业地产产权在40年到50年，水电费物业费比普通住宅贵30%，有的也通煤气。住宅产权是70年的。如果是在5年之内卖房的话，住宅要比商业地产多交5.6%的税。还有就是商业地产是不限购不限贷的，首付是50%，住宅是第一次贷款，首付30%，二次贷款首付70%。（24小时开机竭诚为您服务！）或添加微信号“A房地产项目中心”，您若想关注更多房产资讯，也可添加微信公众平台“上海房地产项目中心”获得更多了解——也许我的服务非最好，但绝对最用心！因为我始终坚信：小胜靠智，大胜靠德！

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