商铺房产税如何计算

大家都在问查看更多

• 问商铺租赁房产税怎么计算
  

  对商铺进行房产税征收有两种情况： 1、如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。 2、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨： (1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)出租:税率为12%，以租金收入作为计税依据。公式:全年应纳税额=租金收入×12%

• 问房产税如何计算，如何计算房产税如何计算
  

  我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。

• 问商用房房产税如何计算
  

  房产税有两种办法计算： (一)从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10～30后的余值计算缴税。 (二)房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2。从租计征房产税。 1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12。 3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4的税率征收房产税。 综上所述，如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额房产原值(1-10或30)税率(1.2)，如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额房产租金收入税率(12)。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  86万商铺办房产证需要多少税

  1,088人已观看

• 1'04
  商铺第一次办房产证需要交税

  4,746人已观看

• 1'03
  店铺拆除如何赔偿商家

  1,110人已观看

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,600人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手商铺买卖税费如何计算

  467人已浏览

• 
  房产税如何计算?

  395人已浏览

• 
  如何计算房产税

  248人已浏览

• 
  房产税如何计算

  602人已浏览