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土地证名字写错,本人需要携带户口本、身份证和房产证,到国土部门进行更名。具体流程如下: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,...
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土地证名字写错,本人需要携带户口本、身份证和房产证,到国土部门进行更名。具体流程如下: 1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。 2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
我国划拨土地使用权有以下含义: 1. 划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地和征用集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。 2. 除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。 3. 取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。 4. 在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
首先,97年时你哥嫂是否已经结婚是一个关键点,若,97年你父母将使用权过户时,你哥未婚,那么该土地使用权是你哥的婚前财产,无论你嫂子是否同意,你哥均可以单独处分。 其次,你嫂子收钱有没有以她的名义打收条,以及有证据证明她是知道这是土地使用权转让款还收取。若能证明则可以说明她同意。 最后,土地使用权共有,所以房子也是共有的,但你占的份额多于你哥。
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