无土地使用权转让房产是否可以

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• 问城镇土地使用权是否可以转让
  

  1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费，用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。综上所述，土地使用权是重要的物权，居民拿到国有土地是要付出成本的。政府征用国有土地，要给被征地居民一定补偿，国有土地使用权收回青苗补偿标准最高为当季农作物的最高产值。如果刚播种的农作物，则按照产值的三分之一补偿。另外，居民还可以拿到安置费，这个按照人头发放。

• 问部分土地使用权是否可以转让
  

  合同的具体格式，如果不知道具体的土地使用权转让合同如何书写，可以参考上文中的格式。土地使用权的转让等一定要严格按照法定程序来执行，这样才能具有法律效应，在发生意外的时候，才能运用法律手段来维护自己的合法权益。

• 问农村土地是否可以转让使用权
  

  农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

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