城镇土地使用权是否可以转让

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• 问城镇土地使用权转让是不是要缴纳土地使用税？
  

  我们可以根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，凡在城市、县城、建置镇、工矿区范围内使用土地的单位应缴纳城镇土地使用税； 同时我们可以根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）规定：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。 当我们以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率按年缴纳。

• 问镇政府土地使用权可以转让吗
  

  镇政府无权转让国有土地。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，镇政府拥有使用权的土地，是国家通过划拨所得，而镇政府不是拥有土地使用权的公司、企业、其他经济组织和个人，而是行政机关，按照国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，该土地不得转让，镇政府无权转让。镇政府停止使用拥有使用权的土地，应当有所属县级人民政府无偿收回，收回的土地，可以出让。但出让并非有镇政府进行，而是由所属时限人民政府进行，市县土地管理局具体实施。国有土地出让并非竞拍一种形式，可以协议、招标、拍卖，但工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

• 问城市土地使用权是否可以出让
  

  这还是要看具体是什么居住的话是70年，工业的话一般是50年，这就要取决于到底是做什么，做的事情不同，年限也会不同，因此，这是法律规定出来的年限，根据自己的实际情况来作出判定。

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