私人土地使用权是否可以转让？

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• 问私人土地使用证是否可以进行转让
  

  只能转让土地使用证，转让后由新持有人办理房产证。转让所需材料：1。单位转让需提交双方营业执照复印件、法定代表人证明、身份证复印件、委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（原件）；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积和坐标的地图；6、土地评估资质评估机构出具的土地评估报告；7、土地登记申请；8、闲置土地审查登记表；9、国有土地使用权转让合同（行政划拨土地转让）；10．经认证的土地使用权转让合同；11、司法裁决提交民事裁定的，协助执行通知书（原件及复印件）；12、公开交易提交拍卖（招标、上市）销售确认书原件；13、土地使用权交易销售证明书（由土地交易鉴证机构出具）；14、其他相关材料。

• 问土地使用权私下转让可以么
  

  土地使用权不可以私下转让。转让土地使用权必须按照法律规定程序进行，并办理过户登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条规定，土地使用权转让应当签订转让合同。第二十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

• 问私下土地使用权可以转让吗
  

  人们将土地使用权私下转让是不可以的。国家的土地个人私自买卖违反《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》和《中华人民共和国刑法》。违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

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