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未进行登记的土地使用权抵押合同有效,但是抵押权因此没有设立的,抵押人应当承担违约责任。根据《民法典》第三百九十五条第一款规定,债务人或者第三...
(1)申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或...
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以土地使用权作为抵押的,应当签订书面合同,并到国土资源部门办理他项权利抵押登记才具备法律上的强制力,一旦发生争议可以就该土地使用权进行处置,如果没有办理他项权利抵押登记则不具备强制力,不能对抗善意第三人,因此只签订了抵押合同没有办理登记属于不完备的合同,具备极大的风险,该土地使用权在处置的时间无需征得你的同意。
《土地使用权抵押登记法》规定,土地使用权抵押时应当签订抵押合同,合同内容不得违反国家法律、法规和土地使用权出让合同。土地使用权和地上建筑物,其他附着物抵押,按规定办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。
1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
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