房改房产权年限有多久？

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• 问房改房产权年限是多少?
  

  1、在《住宅票》中，没有土地使用年限。如果该房的土地使用权是转让取得的，用途是住宅，一般是70年的土地使用权年限。具体来说，这个房间的国有土地使用权证的土地年限是多少？2、土地证明书没有年限，说明该住宅改建的土地是分配土地。住宅改建住宅转让时，交付土地转让金和土地收益金后，住宅改建住宅的性质变为商社，可以正常交易。3、根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，分配土地使用权原则上没有使用年限。4、但是，购买的这所住宅今后发生买卖关系时，必须按照法律、法规的要求，购买者（注意不是住宅销售者）支付一定金额的土地使用权转让金。当时，该房地产从办理转让手续之日起，使用权变更为转让，使用年限变更为住宅用地的70年。

• 问房改房产权的年限
  

  《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 任何事情都有时间限制的，清楚掌握产权年限怎么算，确保自身的合法权益不受侵犯。以上就是110ask.com小编的资料整理，我相信通过以上阅读，你会更加了解

• 问限价房产权年限多久
  

  限价室主要是政府为了解决居民的住宅问题，限价购买住宅。限价室需要申请，有产权年限。阶段性住宅的所有权年限和普通住宅的年限一样，都是70年。

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