土地抵押权是否真的有优先权

大家都在问查看更多

• 问哪个权利是抵押权的优先权？
  

  法律规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。在先质后押的情况下，即使抵押权已登记，也不能对抗设立在先的质权。

• 问抵押权是否优先于刑事追偿权
  

  是的。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十二条借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的裁判认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。 担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的裁判认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。

• 问抵押房产为什么要具有土地的优先权
  

  房地产抵押优先权涉及房屋占用范围内的土地使用权。根据法律规定，债务人或债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，债权人有权优先赔偿财产。房屋所有权依法抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。因此，房地产抵押优先权涉及房屋占用范围内的土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,975人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,511人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,488人已观看

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,962人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权是否优先于债权

  227人已浏览

• 
  抵押物的租金抵押权人是否有优先

  634人已浏览

• 
  抵押权人有无优先购买权，抵押权人优先购买权的

  858人已浏览

• 
  优先权是谁的所有权和抵押权

  424人已浏览