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办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)、因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)、因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)、继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。(四)、离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)、地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。我国的法律规定,土地使用证可以被继承,也就是继承土地使用权。综上所诉,土地使用权继承需要办理变更登机,并提供相关证明。个人住宅可以继承,但是集体土地使用证不能继承。农村土地使用证继承有法律规定吗?以上就是小编对问题的回答。
目前农村家庭有二种土地证,一是农村集体土地经营权证,二是农村集体土地使用证这个是不一样的第一个是你种地的证第二个是你盖房子的证。
买下来的不是土地所有权,而是土地使用权,城市的土地所有权是归国家,农村的土地是属于村集体所有并不属于国家,但不管属于谁,土地所有权是不能买卖,平常买卖的都是土地使用权。另外,质押的意思是要把东西交与对方保管,基于此特征,质押只适用动产,而土地使用权明显不属于动产,所以它是不能适用于质押,不过如果是建设用地是可以适用抵押的。
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