甲以个人名义与乙签订的房屋租赁合同是否合法-法师兄

1、对于甲以个人名义与乙签订的房屋租赁合同应当合法有效。 2、乙的行为不应构成合同欺诈。对于非典、政府行为在签订合同时并无法预见，所以不应构成合同欺诈，但甲如有证据能够证明乙在签订合同之前已得知政府将要采取的该封闭修路的行为，则乙存在着欺诈的行为。 3、甲应当依法应诉，并提出反诉，要求乙赔偿其装修的费用。同时，甲是以个人名义与乙签订的合同，因此，甲公司不应作为被告。 4、对于房租，应首先确定非典及该政府行为是否属于不可抗力，然后再确定房租的给付。

答

个人签定房屋租赁合同有效吗，一、个人签定房屋租赁合同有效吗房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》...

答

你如在租赁合同中以担保人或保证人的身份签字担保，你不了解合同内容主要责任在你自已，你还要负责任的可能性很大，因你没有说明合同的内容及基本情况...

合同效力是有争议的，实践中往往有两种做法：要么是认定合同效力待定，要因甲的配偶不追认而无效。要么是认定合同有效，但是甲是无权处分，但是丙是善意的购买者，根据物权公示原则，丙有理由相信双方之间签订合同时房屋是甲单独所有。此时为保护交易安全和诚实信用的市场秩序，优先选择适用物权公示公信原则。此时丙可以取得房屋。

范本如下：(以下简称乙方)甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于，租房合同范文。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同甲方(签章)：乙方(签章)：代表人(签章)：代表人(签章):签订时间：签订时间：

1、根据你提供的情况来看：甲是在履行职务过程中以乙公司的名义与丙签订合同，那么，合同的双方当事人就是乙公司和丙，丙要起诉的话也只能根据合同的相对性原理起诉乙公司。甲作为公司的法人代表，其签字的行为是职务行为，后果应由乙公司承担，不应由自己承担。 2、若上述假设不成立，法院就不会判决乙公司承担责任。 3、但是，法院依当事人的申请并且在原告提供担保的情况下，在诉讼过程中是可以扣押诉讼当事人的物品的。如果判决结果出现不应承担责任的情形，被扣押物品人可以要求赔偿。 4、你提到应诉的问题。我觉得，法律不需要假设，他往往是根据确定的事实，参考各方面因素，才可确定结果。而你提到的情况中，有太多的情况不明，所以，暂时无法为您提供必要的帮助。