买二手房签了合同后买方不买了但要过户了

大家都在问查看更多

• 问买二手房签了合同后卖方反悔了
  

  1、交易失败，能否拿回全部订金，关键要看双方在合同中是如何约定的？2、如果委托手续合法，受托人可以办理卖房手续。3、如果你对房产证或者公证书的真实性有异议，建议委托律师去房产局查询一下。4、户口问题一定要在合同里约定好，如果房主不把户口迁走的话，你的户口是迁不进去的，并且关于户口的纠纷法院是不受理的。

• 问买二手房签了合同只有一方没签过户
  

  首先关于土地证的问题，既然购买了该房屋产权，在具备土地证的前提之下，自然土地证也需要过户到您的名下。这个情况可以和房管部门具体咨询一下流程，是否需要原房主的配合，如需要配合，但是原房主不愿意履行，可以通过诉讼程序进行确认。 第二，关于交房的问题。双方对交房日期并无约定的话，那么个人认为，在您获得该房屋产权之后，即获得了使用收益等一系列的权利，自然可以随时要求卖方交房。 第三，但是原房东如果确实将房屋出租至2014年过年，那么根据买卖不破租赁的基本原则，必须在承租人搬出去后才能入住。但是相关损失则可以向原房东主张。

• 问二手房签了合同买房不想买了怎么办
  

  一是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。 二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。 二、买卖双方签订两份价格不同的房屋买卖合同，当房屋成交价格发生争议时，卖方要求认定房屋买卖合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,234人已观看

• 1'17
  买二手房合同签了可以反悔吗

  2,157人已观看

• 1'19
  买二手房签了居间合同违约怎么办

  1,169人已观看

• 1'39
  买方代签的二手房买卖合同有效吗

  1,482人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房签了合同买方不想买了要赔违约金吗

  236人已浏览

• 
  买二手房合同签了可以不买吗

  274人已浏览

• 
  买二手房过不了户,签的合同有效吗?

  650人已浏览

• 
  签了二手房买卖合同不想买了怎么办

  1,010人已浏览