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预售商品房的条件有以下这些：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预...
1、延期交付房屋。这是目前买房者最有可能遇到的情况之一。开发商和购房人在合同约定的交付日期后，无法得到开发商的入住通知。根据《商品房买卖合同...
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自住型商品房申请条件大体如下：1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房．限价房的家庭可优先购买。但是，自家型商社的申请条件不是唯一的，每个城市都不同。以北京为例，北京自住型商品房优先购买条件有：1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住宅．限价商品住宅等待家庭。注：符合条件的家庭只能购买自住型商品住宅。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明因此在满足上述条件的情况下，可以对商品房进行认购。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明因此在满足上述条件的情况下，可以对商品房进行认购。
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