当年物业费年底交算欠费吗

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• 问物业费交了一年, 物业费交了一年了, 怎么交
  

  物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的，或者实际使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之五十，但使用已超过一年的，应当依照本条例召开首次业主大会或者业主代表大会； 物业公司先组织1/2(面积和人数)以上业主召开业主大会，成立业主委员会。将相关物业费用以物业合同形式提交业委会签订。签订后到物业管理行政主管部门备案。

• 问物业费欠了一年要交滞纳金吗
  

  物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问欠了七八年物业费，物业公司还要我们交吗
  

  物业公司收取物业费要交增值税。物业管理隶属生活服务。按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2021〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的限定，物业管理隶属居民日常服务，持续12个月应税服务销售额达到500万元（含500万元）及以上，按照6%的税率计量交纳增值税。未达到500万元，则按照3%的征收率计量交纳增值税。

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