物业费欠了一年要交滞纳金吗-法师兄

物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

答

物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则...

答

拖欠物业费一般不需要支付滞纳金。目前，我国物业管理条例没有明确规定物业是否有权收取滞纳金，需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款来...

物业费滞纳金是否收取取决于物业服务合同的约定。合同中包含加收滞纳金的条款的，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。具体征收金额根据不同物业公司的要求不同，需要参考签订的物业服务合同。一般短期拖欠没有滞纳金。

物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。如业主认为物业管理处并无实行物业服务合同的约定，对其不满的，可取证并向相关部门进行投诉。不过一般来说，如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行，通常情况下都会加入滞纳金条款，而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言，滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《》，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。二手购房者在购房时，一定要到物业管理公司查询房屋物业管理费的缴纳情况。有法律界人士指出，买方可以要求业主出具最近几期物业管理费的缴纳发票或者,以此判断卖方是否存在欠缴物业管理费的情况。如果确实因某些原因无法至物业管理公司查询，买方可以在中作约定。通过约定,如果发生有关物业管理费的纠纷,买方可以直接依据买卖合同中的该款约定直接向卖方主张权利。由此可见，拖欠物业费不需要缴纳滞纳金。《中华人民共和国合同法》第114条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《中华人民共和国法》第45条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定，当事人逾期不履行的，行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。

1、物业合同（前期）在业主委员会成立前，是由开发商与物业公司订立的；业主买房订立的商品房买卖合同中就包括物业管理合同。在业主委员会成立后，可以对原合同进行修订续订等。 2、物业所受的滞纳金和所谓“逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁”是截然不同的，前者是基于物业合同的违约责任，后者则是行政处罚措施；前为平等主体间的自己责任后为行政管理。目前我国未专门规定此问题，那就应该使用合同法违约金的规则。即当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于物业费都包括什么费用等相关法律知识。综上所述，物业费一般包含物业公司的员工支出、物业管理设施的维护费、物业管理区域的清洁、绿化养护以及秩序维护费用等等，至于一些公用设施的维修费等不包含在其中。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。