合同到期房客不交房租怎么办

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• 问房客到期不交房租怎么办
  

  三种办法： 第一、看租赁合同有无约定：达到两个月不交房租所应承担的责任，如果有约定则依合同约定方式处理；如果没有约定则发一个书面催收租金的函件，并明确解除合同，给其一定时间，要求其搬离 第二，如果还不行，则就按程序找公证处公证房间内的财产后，强行搬离，并要求其承担费用，换锁。 第三、直接到法院起诉。

• 问租房合同到期租客不搬怎么办？
  

  对于租房合同到期租客不搬的问题： (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，以原租赁合同未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的明确意思表示之日起，始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害房屋出租人利益，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并向房屋所在地法院起诉，申请赔偿损失。

• 问租房合同到期租客不走怎么办
  

  先与租客协商；协商不成的，出租人可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，请求人民法院人民根据实际情况及相关法律规定要求承租人退还租赁的房屋。

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