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租房合同到期了怎么办

2022-05-18 732人已浏览
  • 李先映律师

    李先映律师联合创始人

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：89

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专业分析
租房合同，就是指房屋租赁合同，主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后，如果双方都决定不再续租的，这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人，也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金；承租人，也就是房客应当及时退房，同时清理个人杂物、打扫房间，使房屋恢复原状。因此，房屋租赁合同到期，就意味着原合同已经履行完毕，如果双方没有选择继续签署新的合同的，这时候双方的租赁法律关系就会因此结束。如果双方同意继续签署新的房屋租赁合同的，可以按照原来的约定重新拟定合同，但是房东也可以提出新的条件，比如说因为经济状况上涨租金，这也是法律允许的范围。因此，如果双方决定继续签署合同的，应当及时拟定合同，尽可能地保障自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条  当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十三条  租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条  租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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