天津二手房交易税费一般是多少

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• 问2018天津房地产二手房交易税费是多少
  

  Ａ契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积小于90平方米的二手房契税按交易价格1％征收；二、首次购买建筑面积90平方米至144平方米的二手房，按成交价；．5％征收；三、购买144平方米以上的天津二手房契税，按成交价3％征收；4、按成交价格购买第二套住房契税3％征收。注：交易价格低于房屋管理局网上签约协议评估系统的纳税依据以房屋管理局评估系统的评估价格为准。在这种情况下，不以实际交易价格和评估报告为准。Ｂ土地出让金：网上签约协议价格1％。（土地来源为国有出让，不收取此费用）Ｃ产权登记费：二手房产权转让登记费为80元／套，非住宅按评估价格的千分之四收取。Ｄ抵押登记费：二手房其他权利登记费80元／套（只有买方在办理二手房贷款时才收取此费）Ｅ转让费：土地转让费按每平方米6元征收，非住宅按每平方米18元征收。Ｆ个人所得税：网上签约协议价格1％1、二手房交易距上次交易间隔不足5年的，需征收；2、买方名下（以家庭为单位核实）不是唯一需要征收的私有房屋。

• 问交二手房税费，二手房交易税费一般多少
  

  二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

• 问二手房交易税费一般是多少
  

  二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价： 成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二 手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。经适房，转让需房满五年，且补交土地出让金。 住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

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