二手房交易税费一般是多少-法师兄

二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 4.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；5.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；产权证印花税：每本5元。如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。经适房，转让需房满五年，且补交土地出让金。住宅用地土地出让基准地价：住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。 1、一般性住宅用地28－30万元／亩。 2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。 3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。

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二手交易税费主要包括： 1.交易契税：评估价×1.5%；2.交易印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商...

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关于二手房交易税费是多少这个问题很多人问，其实很简单，买房人应缴纳二手房交易税费有： 1、契税：房款的3%（面积在144平米以下的需要缴纳1...

二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价1%，个税为合同价1%，营业税为(合同价-原购房价)5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

1、权利税支付者：买方征收标准：普通住宅，家庭唯一住宅，90平方米以下（包括），税率为总住宅费用的1％普通住宅．家庭唯一住宅的90平方米以上，税率为总住宅费用的1、5％。2、增值税支付者：卖方征收标准：营业改革从2016年5月1日起全面实施，但二手住宅交易营业改革的具体实施时间尚未确定。注：过去征税房价包括税价，营业改革增加后不包括税价，税率保持5％不变，实际税收负担减少到4、76％。3、个人所得税支付者：卖方房地产证明书（权利税纳税收据）日期超过5年，是家庭唯一住宅的免除个人所得税，否则征收相关费用。4、工本印花税支付者：买方一般为5元／本。5、产权转移登记费支付者：买方处理生育票的费用为80元／套。

A、契税：天津二手房交易契税收取标准为：一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收；二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收；三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收；四、购买第二套住房契税按成交价的3%征收。备注：成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准，此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。B、土地出让金：网签协议价格的1%。(土地来源为国有出让的不征收此项费用)C、产权登记费：二手房产权转移登记费为80元套，非住宅按评估价格的千分之四收取。D、抵押登记费：二手房他项权登记费80元套。(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建筑面积每平米18元征收。、个人所得税：网签协议价格的1%一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收；二、买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住房的需征收。