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1、营业税(税率5.55%卖方缴纳);2,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不...
营业税:税率5.6%(视购买年限及而定是否免征),卖方缴纳;个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳);印花税(税率1%,...
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房改房的过户税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税: 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; 二、营业税: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%; 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 四、土地出让金按照1%缴纳 五、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
1、营业税(税率5).55%卖方缴纳);转让、出售、购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税,转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅或者转让、出售、购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差额征收营业税,转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;购买时间超过5年这里先看产权证,再看契税发票,再看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按时间最早计算。一般地税票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改中最早的时间是房改收到的定金票据。3、如果出售的房地产是非住宅类,如商店、写字间或工厂,无论是否需要在5年内征收营业税;4、个人所得税(税率交易总额1)%或者两次交易差20%卖方缴纳);5、印花税(税率1)%买卖双方各一半,但自2009年以来国家暂免征收;6、契税(基准税率3)%优惠税率1、5%和1%买方缴纳);七、登记费(工本费)共有权证80元:20元。
买卖过户税费 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按各区具体规定。 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 营业税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5% 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除
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