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营业税：税率5.6%（视购买年限及而定是否免征），卖方缴纳；个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；印花税（税率1%，...
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做...
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契税：（首套小于90平方米）成交价1%，（二套）成交价3%，（首套大于90平米）成交价1.5%，个人所得税：成交价1%（证够5年且唯一物业可免），营业税：成交价5.6%（证够5年可免），土地出让金：成交价1%（房改房需征收），交易服务费：面积6元/方（买卖双方各3元/方），公本费：50元/本，房改房不用营业税，将你的房子的性质套进去就可以计算出来了。
1、营业税（税率5）．55％卖方缴纳）；转让、出售、购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的非普通住宅或者转让、出售、购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差额征收营业税，转让、出售、购买时间超过5年的普通住宅免征营业税；购买时间超过5年这里先看产权证，再看契税发票，再看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按时间最早计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改中最早的时间是房改收到的定金票据。3、如果出售的房地产是非住宅类，如商店、写字间或工厂，无论是否需要在5年内征收营业税；4、个人所得税（税率交易总额1）％或者两次交易差20％卖方缴纳）；5、印花税（税率1）％买卖双方各一半，但自2009年以来国家暂免征收；6、契税（基准税率3）％优惠税率1、5％和1％买方缴纳）；七、登记费（工本费）共有权证80元：20元。
1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税 按照商品房的契税和印花税标准交纳; 过户之后房屋的使用权的年限当然是永久属于你个人所有，除了法律上特别规定的除外。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解房改房过户后使用年限是多久呢这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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