二手房过户费该如何算-法师兄

二手房过户费计算方法为以下税费总额：首先需要缴纳契税，如果面积在90平米以下并且是第一套房的税率为1%，面积在144平米以上的税率为3%，其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%；第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算；第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定；第五需要缴纳权属登记费及取证费。根据《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

答

二手房过户费主要为以下几种税费之和，可以根据本人实际情况进行计算： 1、买方支付的有：契税（住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，非...

答

二手房过户费怎么算一、营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅...

二手房交易过户费用（1）契税：9 卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1% 买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

关于房子过户费的计算方法有：１、手续费：住所６元／平方米，非住所１０元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。２、登记费：一般房产住所类为８０元／套，买方承担。３、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的２％计征。卖方承担。４、核档费：５０元／宗。５、二手房过户要交的契税：税率为３％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、买卖报价４２９０元／平方米）契税税率折半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。６、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。７、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率２０％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的１％征收。卖方承担。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。