二手房过户费如何算？-法师兄

关于房子过户费的计算方法有：１、手续费：住所６元／平方米，非住所１０元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。２、登记费：一般房产住所类为８０元／套，买方承担。３、土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的２％计征。卖方承担。４、核档费：５０元／宗。５、二手房过户要交的契税：税率为３％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、买卖报价４２９０元／平方米）契税税率折半，按１．５％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。６、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。７、所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率２０％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的１％征收。卖方承担。

答

二手房过户费怎么算一、营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅...

答

按房屋买卖办理过户的过户费用如下：（１）契税；９０平方米以下首次购房的按１％缴纳９０—１４０平方米按房价１．５％缴纳；１４０平方米以上按房价...

二手房交易过户费用（1）契税：9 卖方：不满两年（无论是否唯一）6.6% 满两年不满五年（无论是否唯一）1% 满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1% 买方：购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的（唯一住房）1.5% 购买90平以上房产的（不唯一住房）2% （2）房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米（3）房屋所有权登记费：80元。（4）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

目前过户费为；2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；（5）房屋交易手续费；6元/平方米，（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳（8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方（9）公证费：房价0.3%工本费，测绘费（很少）按照市场价来核定该房屋买卖评估费。并不由你的成交价来计算。核算出来后，再用这个价格依法收取契税、营业税、个税等

购房者应缴纳税金:1、权利税:房费的1.5%(面积在144平方米以上需缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1%)2、印花税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二、卖房人应缴税:1、交易费:3元/平方米2、。印花税:房费0.05%3、营业税:差额*5.5%(房地产证明书不足5年)4、个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%(房地产证明书满5年，唯一住宅可免除)中介费:一般为房费的2%~3%。