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房屋可以转租，转租须经房屋所有权人的同意。转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。承租人未经出租人同意转租的...
刚租的房子不能转租，承租人未经出租人同意擅自转租的，转租合同属于效力待定的合同，出租人在一定期限内未提出异议的，转租合同有效，反之则应认定为...
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房屋租赁行业风险有很多：房屋租赁行业的发展虽然具有众多优势，但与美国、德国、英国等国家相比，我国房屋租赁市场规模仍然不大，如美国、英国、法国、日本等国家住房自有率在50%-70%左右，德国更是在50%以下，大部分居民以租赁为主要的居住方式，而中国的住房自有率却在90%以上。 同时，由于中国房屋租赁市场监管机制不健全，导致中国房屋租赁市场中存在许多“黑中介”以及地下租赁市场，扰乱了中国房屋租赁市场次序。此外，中国房屋租赁行业内企业数量众多，但企业普遍缺乏管理经营经验，导致企业竞争力较差，抗风险能力弱。
1、风险一：租金无法收取，一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。 2、风险二：房屋不当使用，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。 3、风险三：连带法律责任，根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立出租房屋备案制度，出租人也会因此要承担相应的治安责任，并实行责任倒查和责任追究。 4、风险四：租客“恶意添附”租客往往会在取得房东同意的前提下，在装修或者更换设备过程中，利用假发票证明自己购买的质次价低的添附物价值很高，或是将一些没有价值的产品故意进行添附来骗取补偿等手段。 5、风险五：电话成为“吸血鬼”，目前国内不断爆出有犯罪团伙利用他人身份证办理电话卡恶意拨打海外声讯电话牟取暴利的报道，因此不建议安装电话。如果租客确实出于需要而安装，可以要求租客利用自己的身份证重新申请，相关费用并不高。
1、风险一：租金无法收取，一定要在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。 2、风险二：房屋不当使用，对于本地的房东来说，一定要勤快一点，只要有机会，必须到出租房屋去巡视一番，以防止房屋被不当使用。 3、风险三：连带法律责任，根据公安部门对流动人口管理的要求，要在全国建立出租房屋备案制度，出租人也会因此要承担相应的治安责任，并实行责任倒查和责任追究。 4、风险四：租客“恶意添附”租客往往会在取得房东同意的前提下，在装修或者更换设备过程中，利用假发票证明自己购买的质次价低的添附物价值很高，或是将一些没有价值的产品故意进行添附来骗取补偿等手段。 5、风险五：电话成为“吸血鬼”，目前国内不断爆出有犯罪团伙利用他人身份证办理电话卡恶意拨打海外声讯电话牟取暴利的报道，因此不建议安装电话。如果租客确实出于需要而安装，可以要求租客利用自己的身份证重新申请，相关费用并不高。
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