二手房前业主拖欠物业费会不会影响过户

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• 问拖欠物业费影响房产过户吗？
  

  拖欠物业费一般不影响过户。所欠的物业费从法律上讲，与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。

• 问拖欠物业费会影响个人征信么
  

  1、拖欠物业费不会影响个人征信。 2、征信机构从信用信息产生的源头采集信息，具体来说，征信信息主要来自以下两类机构： (1)提供信贷业务的机构，主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构。 (2)其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险金等机构。

• 问买二手房遇前业主拖欠物业费怎么办?
  

  买二手房前，业主拖欠物业费的新业主应督促前业主及时支付，或检查二手房买卖合同中前业主是否保留物业保证金并扣除。物业公司应向前业主追回拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。

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