40年产权产权房能买吗

大家都在问查看更多

• 问住房产权40年以上能买吗
  

  40年产权的房子产权住宅建到期后可以续期。按照规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问请问40年产权的房子能买吗？
  

  产权40年的房子不是小产权房，也不是违章建筑，可以正常购买。这里所说的40年产权是指土地使用年限。所谓产权，是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般而言，40年的产权是商业、旅游、娱乐用地，这类房屋的水电费用将按照商业标准，高于普通居民的水电费用。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的高年限按照下列用途确定：居住用地70年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；50年的综合或其他用地。产权40年的房子，可以上市交易，可以过户买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据不同的性质有不同的年限。70年来，住宅长。无论多少年，确认可以过户交易，购买前确认房屋性质，然后根据土地使用权年限考虑价格是否合适。

• 问40年产权的房子必须买吗
  

  1、40年产权住房利润：40年产权住房不是小产权住房或非法建筑，可以正常购买。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证书上规定的40年。一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋居民的水电费将按照商业标准高于普通居民的水价。2、40年产权住房缺点：由于是经营目的，水电价格，无煤气，环塔不宜居住，贷款利率上升。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,808人已观看

• 1'02
  40年产权公寓能取公积金吗

  5,066人已观看

• 0'58
  小产权房能转大产权吗

  2,514人已观看

• 1'24
  40年产权到期续费的标准

  3,986人已观看

相关普法查看更多

• 
  40年产权的房子能买吗?

  348人已浏览

• 
  40年产权的房子能买吗？

  894人已浏览

• 
  40年产权的房子能买吗

  9,218人已浏览

• 
  有40年产权的房子能买吗

  329人已浏览