转租合同强制解除吗?

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• 问如何强制解除融资租赁合同
  

  依法解除融资租赁合同的条件需是符合下列情形： 1、原买卖合同被解除、撤销或无效后未订立新的买卖合同； 2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失； 3、由于出卖人而使融资租赁合同的目的不能实现。

• 问租房合同解除转租合同
  

  出租合同解除,转租合同如果符合以下条件仍然是有效的，但是因为转租方履行不能的，次承租人可以要求转租方承担违约责任： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4.租房合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。

• 问可以强制解除合同吗?
  

  现在这个强制解除合同的，具体来说是一方以欺诈、胁迫或者乘人之危签订的合同，侵害国家利益。2）双方恶意串通，损害国家的集体的第三人利益。3）以合法的形式掩盖非法的目的4）违背社会公共利益。5）违反法律行政法规强制性规定。54条、下列情形之一的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：1）因重大误解订立的合同2）显失公平的，一方以欺诈胁迫或者乘人之危的手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方可以要求人民法院或者仲裁机构变更或撤销，当事人要求变更的，人民法院不得撤销。

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