购房交定金后未办理签合同还能退款吗

大家都在问查看更多

• 问未签订购房合同能退定金吗
  

  非所有未签订购房合同而交纳的定金都是不予退还的。定金不予退还的情形一般是指，买受方（即购房者）因个人原因，未能在约定时间、地点去签订购房合同。上述情形就是买受方违约，定金是不予退还的。由于商品房购买合同不是仅由一方确定，必须签订双方达成一致，也就是说交易双方权利对等，那么若买卖双方难以达成一致，则既不能归责于买受方，也不能归责于出卖方。根据上述规定，在此情形下卖方应全数退还定金。

• 问签了购房合同还能退定金吗
  

  买房交定金是可以退的，但要看情况。 这取决于双方在支付定金签订合同时达成的协议。如果没有明确说明，一般可以退款。 可以双方协商，如果是你自己的原因，开发商没有相关隐瞒合同没有问题的情况下，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，可以法院进行解决。

• 问签了购房合同后能退定金吗？
  

  实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  签了购房合同还能退房吗

  1,336人已观看

• 1'45
  签了购房协议交了定金能退房吗

  731人已观看

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,049人已观看

• 1'19
  签了购房合同能退房吗

  2,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房未签合同能退定金吗

  492人已浏览

• 
  定金未到期签购房合同还能退房吗

  134人已浏览

• 
  购房合同还未签定可以退定金吗

  130人已浏览

• 
  签了购房合同还能退定金吗

  930人已浏览