出租人有权解除合同吗？

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• 问出租人是否有权解除合同？
  

  出租人只有在房东违反了相关规定的情形下，才可以擅自解除合同。否则如果房东拒绝其解除房屋租赁合同的话房。出租人需要支付房东一定的补偿费用。否则房东可以向法院进行诉讼。

• 问出租人能否有权解除转租合同
  

  承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的，出租人有权解除租赁合同。上述规定均表明，按合同规定合理使用租赁房屋是承超人的基本义务，违反该项义务，出租人有权收回出租房屋。故本案中学校有权解除合同收回房屋使用权。对于王某的违约行为，应令其承担违约责任。

• 问出租合同中的租客有权解除合同吗
  

  出租人有权解除合同，涉及到承租人私自转租的、造成租赁物损坏的、未及时支付租金的、故意损失房屋的等情况，出租人是可以直接解除租赁合同的，具体情况下应当结合实际情况处理。

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