土地使用权抵债协议中-法师兄

排水沟、人行道工程为852423．03元，另代建筑房地产公司支付国土局100000元，合计为建筑房地产公司支出952423．03元，扣减建筑房地产公司已支付185000元后，建筑房地产公司尚欠金基实业公司款项767423．03元。四、建筑房地产公司以其名下位于嘉积镇山叶中心区（山叶埇地段）的土地使用权作价600000元和本田2．0小汽车（旧）折价80000元转让给第三人抵扣上述欠款，差额87423．03元作为金基实业公司在赤坡商住小区基础建设的工程管理费用上缴建筑房地产公司；其相关税费由建筑房地产公司承担；抵债转让的土地使用权在规划用地红线图范围之内，土地转让由建筑房地产公司与金基实业公司指定的光华商务公司具体签订土地转让合同实现；金基实业公司在《土地使用权转让协议书》和本《补充协议

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甲方(出借人)：地址：乙方(借款人)：地址：本合同各方根据《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）及其他相关法律法规之规定，本着平等...

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以物抵债的范围第九条银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。但根据法院或仲裁机构的生效法律文书办理以物抵...

合法，抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。首先对其作价，不动产或土地使用权抵债时的作价，原则上依据下列顺序确定： 1、实际抵偿债务的余额; 2、法院判决书上确定的余额; 3、国土部门房产评估机构的评估价; 4、其他具有专业资格的合法房产评估机构的评估价。《营业税暂行条例实施细则》第十九条规定，条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证(以下统称合法有效凭证)，是指：(一)支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证; (二)支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证; (三)支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明; (四)国家税务总局规定的其他合法有效凭证。

抵押土地使用权的协议内容是： 1、抵押土地使用权的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； 2、被担保债权的种类和数额、； 3、债务人履行债务的期限； 4、担保的范围等。

国有土地使用权协议出让：流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文; 申报材料： 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份); 2、法定代表人的证明文件(原件要求4份); 3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份); 4、授权委托书(原件要求1份); 5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查); 6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份); 7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份); 8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查); 9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份); 10、土地勘测定界图(原件要求4份); 11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份); 12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份); 13、其它需要提供的材料证明。