房屋还没抵押之前合同有用吗？房子拿去抵押之前合同有效吗

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• 问房子抵押以前拆迁合同有效吗
  

  如果保全之前的抵押办理了抵押登记，法院的保全措施不会影响抵押的效力。如没办抵押登记，抵押无效。

• 问抵押人去世以后房屋抵押合同有效吗?
  

  抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。也就是说，抵押人死亡后，抵押合同仍然有效。

• 问抵押在前的房屋租赁合同有效吗
  

  房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

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