抵押在前的房屋租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同有效吗
  

  房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

• 问抵押在前的房屋租赁合同生效后可以使用吗
  

  房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。但是，如果银行行使抵押权，向法院起诉拍卖房屋，租赁合同随时可以解除。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外: (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

• 问已经抵押的房屋租赁合同有效吗
  

  已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  房屋租赁合同无效的情形

  1,816人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,075人已观看

• 1'21
  房屋抵押给个人有效吗

  2,377人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,250人已观看

相关普法查看更多

• 
  在房屋抵押前订立的租赁合同有效吗

  277人已浏览

• 
  抵押在前的房屋租赁合同是否有效

  151人已浏览

• 
  房屋抵押前签订的租赁合同有效吗

  132人已浏览

• 
  房屋抵押租赁合同有效吗

  136人已浏览