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拆迁房的协议不可以抵押，拆迁房的房产证可以抵押。设定抵押需要提供权利人及配偶的身份证、户口本、房产证、土地证等资料，仅凭拆迁房协议房屋权属存...
对于合同协议房子可以抵押吗问题，我想说不能的。 只提供拆迁协议是不能办理贷款的，抵押贷款和信用贷款都是办理不到的，如果要办理抵押贷款只能等产...
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不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
拆迁房的协议不可以抵押，拆迁房的房产证可以抵押。设定抵押需要提供权利人及配偶的身份证、户口本、房产证、土地证等资料，仅凭拆迁房协议房屋权属存在争议，不得设定抵押。 《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
1、抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 2、正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。 3、所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。
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