房子抵押合同有效吗

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• 问房产抵押合同有效吗？
  

  在抵押物中签订买卖合同，符合下列要求的，买卖合同有效：买卖双方是完全民事行为能力人；买卖意味着真实；合同内容合法，遵守公序良俗。

• 问房屋抵押合同有效吗？
  

  买卖抵押房屋合同依法有效的。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款。

• 问房产证抵押合同有效吗？
  

  无房产证抵押合同无效。由于既然没有房产证，当然也不能办理抵押登记手续。无登记抵押合同无效。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

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