办公楼抵押合同一般多长时间生效

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• 问办公楼抵押合同的效力
  

  甲与乙、丙、丁的关于办公楼的抵押合同都是有效的，即便与丁的抵押合同是超额抵押，但是根据法律的规定也是有效的，但是超出的部分不具有优先受偿的效力。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。戊的留置权优于丁的质押权

• 问房屋抵押合同履行期一般为多长时间？
  

  出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

• 问汽车抵押合同在合同成立后多长时间生效？
  

  车辆抵押合同就是你们签订合同的时候生效。但是有关标的额比较大的抵押，比如你们的情况，可以去做个登记，这样才会有对抗效力，更加稳妥。

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