房屋抵押合同履行期一般为多长时间？

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• 问民间借贷，房屋有抵押权，有效期为多长时间？
  

  1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备合同能力，同时要求该合同的合同意味着真实，合同内容真实合法，合同签订流程合法，合同签订真实。2、要有贷款人．抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3、必须有借款人和抵押人夫妇的户口簿。4、提供借款人的结婚证明书，即借款人的结婚证明书或借款人户籍所在地民政部门发行的结婚登记证明书。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。

• 问抵押房屋买卖合同的履行期限是多久
  

  出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的，抵押权人应当协助办理抵押注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。

• 问一般债务人履行债务的期限为多长时间
  

  合同约定的，以合同约定的债务履行期限为准。合同未约定或者约定的履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务。但是要给对方必要的准备时间，也就是一定的宽限期。

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